Mail commercial cora : location 450 m²

Nous sommes sur le Mail principal de la Galerie Commerciale du Centre Commercial La Coupole (Cora, Coforama, Mc Do, Orange, SFR, Camaieu. ), Allée perpendiculaire à la ligne de caisse de Cora. Nous y louons au centre de la Galerie, un Local Commercial de +/ -450 m², constitué de 300 m² dédiés à la vente, et 150 m² destinés au Stockage / Réserves / Bureaux / Locaux Sociaux. Accès clientèle par la Galerie, et Livraisons par accès indépendant avec porte sectionnelle. Rideaux métalliques et Accès PMR. Bail Commercial (Tous commerces) 9 ans (3-6-9), avec Loyer mensuel de 1.500, 00eurosHT, provision mensuelle de charges de 1.500, 00eurosHT, et Taxe Foncière refacturée mensuellement 900,00euros. DPE et DTA faits. Possibilité, selon disponibilité, de Location avec matériel pour Commerce Alimentaire (Avec Droit d'Entrée donnant propriété du Matériel), ou de VENTE des murs avec le Matériel ! Nos honoraires d'Agence correspondent à 9,6% du Loyer Triennal HT, soit 5.184, 00euros à la charge du Preneur. REF 3369 PRÊT A ÊTRE EXPLOITÉ ! TOUS COMMERCES Y COMPRIS ALIMENTAIRE ! LOCATION Local Centre Commercial La Coupole - TOUS COMMERCES. Informations LOI ALUR : Charges : 2 400 € /mois. Honoraires locataire : 5 184 € TTC. Surface (arrondie) : 450 m². (gedeon_52546_22169360)